Estas son las comodidades sin las que los inquilinos de la ciudad de Nueva York pueden vivir

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Por mucho que los inquilinos de Nueva York busquen características ardientemente deseadas en el hogar (espacio real en el mostrador, algún tipo de vista, un lugar para una mesa de noche), hay algunas cosas que definitivamente no les importan.

Los inquilinos son indiferentes a las piscinas y los gimnasios, según una encuesta reciente de 1,000 inquilinos de Piñata, un programa de membresía de recompensas de alquiler.

La encuesta Piñata, sin embargo, fue a nivel nacional. Pocos inquilinos de Nueva York tienen un grupo de edificios en su radar. Solo 82 edificios de alquiler en Manhattan tienen piscinas, de aproximadamente 16,000 edificios de alquiler en el distrito, según la empresa de datos inmobiliarios UrbanDigs.

Sin embargo, hay muchas comodidades que simplemente no les importan a los inquilinos de Nueva York, especialmente porque es probable que aumenten el costo de un alquiler que ya es caro.

Un portero es amado por algunos y considerado un mal necesario por otros, pero muchos neoyorquinos son más felices sin uno. Los porteros pueden mantener los paquetes a salvo de robos, pero no a todos les gusta hablar de cosas triviales cada vez que ingresan al vestíbulo.

Varias mujeres jóvenes que viven en el Upper West Side dicen que los porteros entrometidos y críticos las molestan.

"Ser avergonzado por tener un helado es algo sin lo que puedo vivir", dijo un inquilino.

"No quiero sentir vergüenza cuando estoy cansada y llevo a mi perro a dar paseos cortos, o que vean mis intentos fallidos de tener citas", dijo otro.

Una mujer, activa en su grupo local Buy Nothing, se siente intimidada por su malhumorado portero durante el día, que se queja de tantas recogidas y devoluciones. Otro, que busca tesoros alineados en la acera en la noche de recolección a granel, dijo: "Me sentiría extremadamente juzgado cuando me agacho y recojo las cosas más aleatorias a las 2 am".

Luego está el factor estresante anual de las propinas obligatorias.

"Un gran personal me lleva a la bancarrota durante la temporada de propinas navideñas", dijo una mujer.

Un servicio común en los grandes edificios, un gimnasio o centro de acondicionamiento físico, no es especialmente importante para los inquilinos. Prefieren usar un gimnasio al aire libre "porque prosperan en los aspectos sociales", dijo Adam Bokunewicz, vendedor de Keller Williams NYC. "El gimnasio del edificio se utiliza como último recurso" cuando hace mal tiempo o el gimnasio exterior está cerrado.

"¿Quién quiere sudar al lado de tu vecino?" dijo Noemi Bitterman, una vendedora de Corcoran. "Salir es totalmente el punto. Cada vez que muestro una propiedad, el gimnasio se ve impecable y generalmente está vacío".

Y para los neoyorquinos menos activos, un gimnasio en construcción puede ser un triste recordatorio.

"No necesito que me restrieguen en la cara lo fácil que sería hacer ejercicio", dijo un inquilino.

Lo que la gente piensa que quiere, pero rara vez usa, es un balcón. Muchos son demasiado pequeños y estrechos para ser prácticos. A veces, el viento y el clima no cooperan, o el ruido de la calle es un problema.

"Pensé que el espacio al aire libre sería útil con un niño, pero me estresaba escuchar a las ratas hurgando por la noche", dijo una madre de Manhattan que una vez tuvo un jardín.

Muchos inquilinos se sienten "atraídos por la promesa de un espacio privado al aire libre, solo para volver a nosotros una vez que vence su contrato de arrendamiento", prefiriendo un apartamento con "esa preciosa superficie cuadrada adicional en el interior", dijo Brian Hourigan, director gerente de Bond New York.

También encuentra que los inquilinos evitan las muchas "amenidades extravagantes" que ofrecen los nuevos edificios de lujo que buscan generar entusiasmo o "justificar un alquiler más aspiracional o agresivo", dijo.

Estos incluyen simuladores de golf, salas de yoga y estudios de grabación.

"Estas ofertas ingeniosas tienden a encontrarse en una frecuencia inversamente proporcional a la conveniencia histórica del vecindario", dijo Hourigan. Él los encuentra generalmente infrautilizados, si no casi completamente sin usar.

Algunos edificios de alquiler incluso cuentan con una bolera.

"Nuestras pistas de bolos se usan solo para fiestas de cumpleaños de niños", se lamentó un agente del centro.

"Las flores frescas en el vestíbulo, los jardines elaborados y las fuentes no tienen ningún interés para los inquilinos", dijo Gerard Splendore, corredor asociado de Coldwell Banker Warburg.

Él encuentra que el interés en volverse ecológico es nulo: a los inquilinos no les importa la energía solar, el compostaje o la eficiencia energética.

"Los edificios con calificación energética 'A' no son tan importantes para los inquilinos como los servicios de exterminio mensuales", dijo.

Algunas características interiores supuestamente deseables definitivamente no lo son. Una madre de Crown Heights odia la implacable luz del sol que entra por las ventanas del piso al techo.

"El costo del aire acondicionado es una locura", dijo, sin mencionar el aspecto desagradable de la tapicería descolorida.

Incluso existe el problema de los techos demasiado altos, que requieren una escalera para cambiar las bombillas porque un taburete no es suficiente.

"Una llamada al super para cambiar una bombilla se siente humillante", dijo un inquilino con techos de 12 pies.

Una chimenea, aunque parece un accesorio acogedor, frustra a un hombre de Park Slope. Consume el espacio limitado de la pared de la sala de estar y no sirve para nada.

"Puse la cama del perro en la chimenea", dijo. "No sabía qué más hacer con el espacio".

Las alfombras preexistentes de pared a pared son universalmente aborrecidas. "A los inquilinos no les importa si es una alfombra Stark", dijo un agente que está luchando para alquilar una propiedad de dos habitaciones en el centro de la ciudad con un doble golpe: habitaciones alfombradas y un balcón azotado por el viento. "Están desconcertados. Preferirían mucho más dejar su propia alfombra".

El Santo Grial de la vida en apartamento, por supuesto, es una lavadora/secadora en el apartamento. Al menos tres hogares en la ciudad desnuda activamente no quieren uno.

"Preferiría dejarlo en una lavandería y que lo doblaran", dijo un hombre de Brooklyn. "¡No puedes dejar tus platos!"

Una madre de West Side prefiere tener una lavandería en el edificio a una lavadora-secadora en la unidad "para poder hacer cinco cargas en la misma cantidad de tiempo que una".

Y una madre de dos hijos estaba feliz de renunciar a una lavadora/secadora en el lujoso alquiler de Riverside Boulevard de su familia y mudarse a un edificio diferente con una gran sala de lavandería en el sótano.

"Cuando vivíamos en una casa con una lavadora/secadora, funcionaba sin parar", dijo. "Ahora, el ama de llaves lava la ropa una vez a la semana".